Tagkártyaszám azonosítóm : ...............
Tisztelt dr. Balczer Balázs jogtanácsos Úr!
Az alábbi jogi kérdéssel fordulok Önhöz.
Egy 12 lakásos társasházban lakom, ahol az egyik lakó már lassacskán 15 éve nem fizet közös költséget. Állítólag a társasházi közös képviselő az ügyet átadta végrehajtásra.
Sajnos a bizonyítékot nem hajlandó megmutatni a képviselő, de viszont nem havi rendszerességgel, de ügyvédi felszólítás címen a ház közös számlájáról utal pénzt hol ügyvédnek, hol a Magyar Országos Közjegyzőnek Fizetési meghagyás ,Végrehajtási költség címén.
Az lenne a kérdésem, hogy ha az ügy végrehajtónak át lett adva, akkor miért a társasháznak kell fizetni-e az ügyvédet? Egyáltalán hogy lehet egy ilyen tartozást jogi útra terelni hivatalososan. Ha időközben a tartozó befizet, akkor mi történik a jogi eljárás alatt lévő üggyel? Kezdődik minden előről?
Mielőbbi válaszát köszönöm.
Üdvözlettel:
Tisztelt .......................!
A leírtak alapján azt feltételezem, hogy –mint sajnos minden ilyen esetben – a társasház, és nem a tartozást felhalmozó személy lett a fizetésre kötelezett. (A törvény szerint a közös költségért a társasház, mint jogi személy, és nem az egyes lakók felelnek.) Ez lehet az oka annak, hogy a közös költségért a végrehajtásban a társasháznak és nem a nem fizető tulajdonosnak kell helytállnia.
Ha a tartozást a társasház helyett rendezi az adós lakó, akkor a végrehajtás fenntartásának nincs további indoka.
Kérdés, hogy a tartozást felhalmozó lakó elérhető –e. Mert ha igen, akkor érdemes megfontolniuk, hogy az általa felhalmozott tartozást rá hárítják. (Akár pl. fizetési meghagyás útján is.) Ahhoz azonban , hogy részletes tanácsot adjak, szükséges ismernem az ügy hátterét és dokumentumait. A jelenlegi információim alapján csak általános választ tudok adni. Ha részletes választ szeretne, kérem, hogy ezeket juttassa el nekem.
Üdvözlettel: